مناسب دلچسپی بمقابلہ قانونی دلچسپی | قانونی اور مساوی دلچسپی کے درمیان فرق
قانونی بمقابلہ قانونی دلچسپی
اثاثوں کے دوران قانونی مفاد اور منصفانہ مفاد دونوں ملکیت کے مالک ہیں. تاہم، دونوں کے درمیان کئی اہم اختلافات موجود ہیں. ذاتی مایوسی اور مالی نقصان سے بچنے کے لئے قانونی دلچسپی اور منصفانہ دلچسپی کے درمیان اختلافات کو مکمل طور پر سمجھنے کے لئے ضروری ہے. ذیل میں مضمون دو شرائط کا واضح جائزہ فراہم کرتا ہے اور، مثال کے طور پر، قانونی مفاد اور منصفانہ مفاد کے درمیان فرق کو نمایاں کرتا ہے.
قانونی دلچسپی کیا ہے؟
قانونی دلچسپی کسی ملکیت کی نمائندگی کرتی ہے جو قانون کے ذریعہ نافذ ہوسکتی ہے. ایک مالک جو کسی اثاثے پر قانونی مفاد رکھتا ہے، اس واقعہ میں قانونی کارروائی کرنے میں کامیاب ہوسکتا ہے کہ کسی دوسرے پارٹی کی ملکیت کے حقوق کو ختم کرنے کی کوشش کریں. جو شخص اثاثوں پر قانونی مفادات رکھتا ہے اس کو اثاثہ کی مالکیت کا حق حاصل کرنے کا حق ہے اور اس کے اثاثے کو قبضہ کرنے کے لئے قانونی کارروائی کرنے کے لۓ تمام حقوق اور اختیارات ہیں. اثاثہ پر قانونی دلچسپی رکھنے کا بنیادی فائدہ حقیقت یہ ہے کہ اگر ان کے ملکیت کے حقوق کی خلاف ورزی ہوتی ہے تو ان کے پاس لامحدود قانونی علاج ہے.
منصفانہ دلچسپی کیا ہے؟
منصفانہ دلچسپی یہ ہے کہ کہاں جماعت نے سوال میں اثاثہ میں مالیاتی مفاد حاصل ہو گا. ایک مناسب دلچسپی رکھنے والا اثاثہ اثاثہ سے لطف اندوز کرنے کے قابل ہو جائے گا بغیر کسی قانونی قانونی عنوان کو اثاثہ حاصل کرے. مناسب مفاد کے ساتھ پارٹی اثاثہ میں کسی قدر قدر کی تعریف سے غیر مستقیم فائدہ اٹھانے میں کامیاب ہو جائے گا. کسی بھی جماعت میں کسی بھی اثاثے میں منصفانہ دلچسپی کے ساتھ کسی بھی مالی فائدہ (عام طور پر قدر کی قدر کی شکل میں) حاصل کرنے کے قابل نہیں ہو گی، جب تک کہ قانونی عنوان / اثاثہ کی دلچسپی حاصل نہ ہو. مساوات اور معاہدوں کی طرف سے مقرر شرائط و ضوابط کا احترام کرنے کے لئے مساوات سے متعلق دلچسپی رکھنے والوں کو ضروری ہے. تاہم، منصفانہ دلچسپی رکھنے والوں کے لئے اہم فائدہ قانونی عنوان حاصل کرنے کے بعد کافی مالی فوائد حاصل کرنے کی صلاحیت ہے، اور اثاثے فروخت کیے جاتے ہیں.
مناسب دلچسپی اور قانونی دلچسپی کے درمیان کیا فرق ہے؟
اس حقیقت کے باوجود کہ وہ دونوں ملکیت کے اثاثے کی نمائندگی کرتے ہیں، قانونی دلچسپی اور منصفانہ دلچسپی ایک دوسرے کے لئے بالکل مختلف ہیں. قانونی دلچسپی یہ ہے کہ کسی شخص کو اثاثہ پر ملکیت حاصل ہے اور اس سے متعلق اثاثہ پر قانونی طور پر اپنے حقوق کو نافذ کرسکتے ہیں. منصفانہ دلچسپی یہ ہے کہ جب کوئی شخص قانونی طور پر اس کے مالک کے بغیر اثاثہ کے استعمال سے لطف اندوز کرسکتا ہے.مندرجہ ذیل مثال واضح طور پر منصفانہ دلچسپی اور قانونی مفاد کے درمیان اختلافات کی وضاحت کرتا ہے. امی نے ڈینیل سے ایک معاہدے کے تحت ایک گھر خریدنے پر اتفاق کیا ہے کہ یہ بتاتا ہے کہ ایمی (خریدار) قسطوں میں گھر کی قیمت ادا کرے گی اور ایک بار جب قیمت مکمل ہوجائے گی تو ڈینیل (بیچنے والا) امی کے گھر اس منظر میں، ایمی گھر میں مناسب دلچسپی رکھتی ہے کیونکہ وہ گھر میں رہ سکتی ہے اور اس سے لطف اندوز کرتی ہے لیکن اسے قانونی عنوان نہیں رکھتا. جب تک ایمی مکمل طور پر بیلنس ادا کرتا ہے، ڈینیل کو گھر کی قانونی دلچسپی کا سامنا کرنا پڑتا ہے، اور ایک بار امی پوری ادائیگی کرتا ہے تو قانونی ملکیت اسے منتقل کردی جائے گی. اس واقعہ میں جب کہ آخری دفعہ بنایا گیا تھا تو معاہدے پر قیمت میں اضافے میں اضافہ ہوا ہے، امی اس قیمت میں اس قدر سے فائدہ اٹھا سکتے ہیں. تاہم، اگر جائیداد کی قیمت میں کمی آئی تو وہ نقصان پہنچے گی.
خلاصہ:
مناسب دلچسپی بمقابلہ قانونی دلچسپی
• حقیقت یہ ہے کہ دونوں ملکیت کے اثاثے کی نمائندگی کرتے ہیں، قانونی دلچسپی اور منصفانہ دلچسپی ایک دوسرے کے لئے بالکل مختلف ہیں.
• قانونی دلچسپی اس ملک کی نمائندگی کرتی ہے جو قانون کے ذریعہ نافذ ہوسکتی ہے. ایک مالک جو کسی اثاثے پر قانونی مفاد رکھتا ہے، اس واقعہ میں قانونی کارروائی کرنے میں کامیاب ہوسکتا ہے کہ کسی دوسرے پارٹی کی ملکیت کے حقوق کو ختم کرنے کی کوشش کریں.
• متوازن دلچسپی یہ ہے کہ کہاں جماعت نے سوال میں اثاثہ میں مالیاتی مفاد حاصل ہو گا. ایک مناسب دلچسپی رکھنے والا اثاثہ اثاثہ سے لطف اندوز کرنے کے قابل ہو جائے گا بغیر کسی قانونی قانونی عنوان کو اثاثہ حاصل کرے.
• اثاثہ پر قانونی دلچسپی رکھنے کا بنیادی فائدہ حقیقت یہ ہے کہ یہاں مساوی دلچسپی کے برعکس یہاں ان کے ملکیت کے حقوق کی خلاف ورزی ہوتی ہے تو ان کے پاس غیر قانونی قانونی علاج ہے.
