مشترکہ کرایہ داروں اور کرایہ داروں کے درمیان فرق
مشترکہ میں کرایہ داروں کے مشترکہ کرایہ داروں کے درمیان ایک جائیداد خریدنا ایک شخص کے لئے ایک دلچسپ وقت ہوسکتا ہے کیونکہ اس کی جہر میں نہ صرف ملکیت کا فخر بلکہ ٹیکس فوائد بھی. تاہم، کسی کی بیوی کے ساتھ یا زیادہ سے زیادہ لوگوں کے ساتھ ایک پراپرٹی خریدنا مشکل پیش رفت ہوسکتا ہے کیونکہ مشترکہ ملکیت کے دو مختلف طریقے ہیں جو مشترکہ کرایہ دار اور عام طور پر کرایہ دار ہیں. جیسا کہ جائیداد پر عنوان کا فیصلہ کرنے کے لئے بہت اہم ہے، مشترکہ کرایہ داروں اور کرایہ داروں کے درمیان فرق کو سمجھنے کے لئے، دو قسم کی ملکیت مددگار ثابت ہوگی. یہ مضمون عام طور پر مشترکہ کرایہ داروں اور کرایہ داروں پر قریب نظر آتا ہے.
مشترکہ کرایہ دارمشترکہ ملکیت یا مشترکہ کرایہ داری کا بہترین مثال شوہر اور ایک بیوی کے ساتھ مل کر ایک جائیداد کا مالک ہے. اس صورت میں، شوہر اور بیوی دونوں کو مشترکہ کرایہ داروں کے طور پر علاج کیا جاتا ہے اور دونوں ملکیت پر برابر حقوق رکھتے ہیں. مشترکہ کرایہ داروں کے درمیان کوئی تعصب نہیں ہے، اور دونوں ملکیت کے انفرادی حصوں میں ہیں. قانون دونوں مالکوں کے برابر برابر ہے، ان دونوں کے ساتھ پوری ملکیت کا مالک ہے. ایسی صورت میں، مالکوں میں سے کسی کی موت کو زندہ رہنے والے کا مالکیت کا حق منتقل کرتا ہے جو جائداد کو اپنی ذات کے طور پر بیچ سکتا ہے اور اس کی ضرورت ہوتی ہے وہ دوسرے کرایہ دار کی موت کا سرٹیفکیٹ ہے.
عام انتظامات میں کرایہ داروں کے ساتھ، مالکان مالیت کے الگ الگ حصص ہیں جو برابر یا غیر مساوی ہو سکتی ہے. اس طرح کی ترتیب عام طور پر دیکھی جاتی ہے، جہاں خریداروں کے تعلقات ہیں جیسے کاروباری شراکت دار، صرف دوست، یا رشتہ دار. یہ ممکن ہے کہ کرایہ داروں کو ان کے حصول سے الگ کرنا، اسے بیچنے، یا اپنی پسند کے افراد کو مسترد کرنا عام طور پر. ایک مالک دوسرے مالک یا مالکان کے علم کے بغیر پراپرٹی میں اپنا حصہ رہ سکتا ہے. مالکان میں سے ایک مریض سے پہلے اپنی مرضی میں اس کا ذکر کسی دوسرے شخص کو اپنا حصہ دے سکتا ہے.
• مشترکہ کرایہ دار اور عام طور پر نوکریاں کرایہ دار کے ساتھ کرنے کے لئے کچھ نہیں ہیں اور جائیداد کے مشترکہ ملکیت کے دو الگ انتظامات ہیں.
• اس کے حصص میں پراپرٹی کی کوئی تقسیم نہیں ہے، مشترکہ کرایہ داروں کی صورت میں، اور دونوں ملکیت کے مساوی مالکان کو سمجھا جاتا ہے.
• کرایہ داروں کے معاملے میں عام طور پر، ان میں سے ہر ایک کے ساتھ مالکان کی علیحدہ اور الگ الگ حصہ کا مالک ہوسکتا ہے.
• مشترکہ کرایہ کے معاملے میں، ایک مالک کی موت دوسرے مشترکہ کرایہ دار اور ملکیت کو فروخت کرنے کا حق پر قبضہ کرسکتا ہے.
• عام طور پر کرایہ داروں میں، مختلف مالکان ملکیت کے مساوات یا غیر مساوی حصوں میں ہیں اور ہر ایک دوسرے کے مالک کو مطلع کئے بغیر اپنے حصہ کو بیچ یا رہ سکتا ہے.
