رینٹل بمقابلہ کرایہ پر
رینٹل بمقابلہ کرایہ پر لے کر رینٹل اور پٹا کے درمیان فرق کے استعمال کی شرائط. الفاظ ہیں جو ریل اسٹیٹ سے منسلک ہیں اور عام طور پر رقم کے بدلے میں ملکیت کے استعمال کی شرائط کا حوالہ دیتے ہیں. چاہے آپ کسی ملکیت کا مالک ہو یا کرایہ پر اپارٹمنٹ کی تلاش کریں، اس کے مخالف پارٹی کے ساتھ تحریری معاہدے میں داخل ہونے کے لئے یہ ضروری ہے. یہ ضروری ہے کیونکہ دوسری صورت میں وہاں تکلیف دہ ہوسکتی ہے کیونکہ جائیداد کے استعمال کی شرائط واضح نہیں ہیں اور لکھنے میں نہیں ہیں. آج کے کرایہ دار پہلے سے کہیں زیادہ حقوق رکھتے ہیں، اور چھوٹے اختلافات عدالتوں میں ختم ہوسکتے ہیں. بہت سے احترام میں ایک رینٹل اور ایک لیز کے معاہدے کے درمیان اختلافات ہیں کہ اس مضمون پر روشنی ڈالی جائے گی.
کرایہ پرکرایہ دار ملک کے مالک اور ایک کرایہ دار کے درمیان ایک تحریری معاہدے ہے جسے ملکیت کے استعمال کے لئے شرائط و ضوابط فراہم کرتا ہے. عام طور پر یہ ادائیگی بھی شامل ہے کہ کرایہ دار ہر مہینے کو رہنے کے حقوق کے لۓ زمین، دفتر، مشینری، یا اپارٹمنٹ استعمال کرنے کے لۓ ہر مہینے کو مہیا کرنی پڑتی ہے. رینٹل معاہدے لچکدار ہے اور ایک مہینے تک ماہانہ بنیاد پر بنایا جاتا ہے. ادائیگی اور استعمال کی شرائط لچکدار ہیں اور متعلقہ جماعتوں کے ذریعہ ایک ماہ کے اختتام میں تبدیل ہوسکتے ہیں اگرچہ وہ ملک میں رینٹل قوانین کے تابع ہیں. اگر مالک مالک کرایہ میں اضافے کا فیصلہ کرے تو، کرایہ دار بڑھتی ہوئی کرایہ پر متفق ہوسکتا ہے، مالک مالک سے بات چیت کرسکتا ہے، یا نئے معاہدے پر دستخط کرنے اور اس کے احاطے کو مسترد کرسکتا ہے.
ایک لیز اصول میں ایک رینٹل معاہدے کی طرح ہے اگرچہ واضح طور پر ذکر کیا گیا ہے کہ یہ ایک مقررہ مدت کے لئے ہے جو ایک رینٹل معاہدے کا معاملہ ہے. عام طور پر، ایک سال کے لئے ایک اجرت کی جاتی ہے، اور اس مدت کے دوران، مالک مالک اپنی جائیداد کے استعمال کے لحاظ سے کرایہ میں اضافہ نہیں کرسکتا یا کسی دوسرے تبدیلی کو نہیں کرسکتا. اس کے علاوہ، مالک مالک کرایہ دار سے پوچھ گچھ نہیں کرسکتا ہے کہ وہ جائیداد کو ختم کردیں تو وہ وقت پر کرایہ ادا کررہا ہے. اس صورت میں جہاں خالی جگہوں کی شرح زیادہ ہوتی ہے، یا سال کے بعض مخصوص دوروں کے دوران کرایہ داروں کو تلاش کرنے میں مشکل ہے، مالک مالکان کو پٹی کے معاہدے کے لئے جانے کی ترجیح دیتے ہیں. پٹی کی مدت کے اختتام پر، ایک نیا معاہدہ بنایا جا سکتا ہے، یا متعلقہ اجزاء کی رضامندی کے ساتھ ایک ہی کرایہ کے معاہدے کو جاری رکھا جاسکتا ہے.
• کرایہ دار مالک یا مالک کے درمیان ایک تحریری معاہدے اور ایک کرایہ دار (مختصر مدت کی مدت) کے لئے (ایک مہینے تک ماہانہ بنیاد پر) جہاں کرایہ دار ماہانہ بنیاد پر رقم ادا کرنے سے اتفاق کرتا ہے جبکہ لیکس ایک لکھا ہے ایک مقررہ مدت (عام طور پر 1 سال) کے لئے معاہدے.
• حال ہی میں ایک مہینے کے بعد رینٹل معاہدے میں شرائط تبدیل کردی جاۓ، جبکہ مالک مالک کرایہ پر دستخط کی مدت کے اندر کرایہ میں اضافہ نہیں کرسکتا اور یہ بھی کرایہ دار لیزہ معاہدے کے وقت کے دوران اس وقت سے کرایہ دار کو نہیں نکال سکتا.
• لیز استحکام فراہم کرتا ہے اور مالک مالک سے اکثر نئے کرایہ دار کی تلاش نہیں کرتا. لہذا، اس جگہوں پر ترجیح دی جاتی ہے جہاں کرایہ داروں کا موسمی کمی ہے.
