اوپن رہن اور بند رہن کے درمیان فرق
اوپن رہن بمقابلہ بند رہن پر لچکدار، وقت پر پابند نہیں ہے اور ادائیگی کے طریقہ کار میں کھلا رہن اور بند رہنما مختلف ہے. کھلا رہنما لچکدار، کم وقت پر پابندی نہیں ہے اور کم سود کی شرح پر چارج نہیں کیا گیا ہے جبکہ بند رہن وقت، اعلی سودے کی شرح سے گزر جاتا ہے اور آپ صرف جائیداد کی فروخت کرکے اپنا رہنما ادا کرسکتے ہیں.
ان کے درمیان اختلافات کے ساتھ کھلے رہن اور بند رہن کے دو قسم ہیں. اگرچہ دونوں دونوں رہن کے قسم ہیں، ان کے درمیان بنیادی فرق ادائیگی کے طریقہ کار میں ہے. بند رہن کے معاملے میں، آپ وقت کے ساتھ پابند ہیں اور اس وجہ سے آپ اپنے جائداد کو صرف فروخت کرنے کے لۓ ادا کر سکتے ہیں.
اس کے برعکس، کھلا رہنما ایسا نہیں ہے. آپ کو اپنی جائیداد کو اپنے رہن کو ادا کرنے کی ضرورت نہیں ہے. اس کے بجائے کھلا رہنما آپ کو کسی بھی جرمانہ الزامات کے بغیر اپنا رہنما ادا کرنے کی اجازت دیتا ہے. اصل میں یہ کہا جا سکتا ہے کہ کھلے رہن ایک وقت پابند رہن جیسے بند رہن نہیں ہے.چونکہ کھلی رہن کے جرمانہ ادائیگی نہیں لیتے ہیں، یہ صرف مختصر عرصے تک پیش کی جاتی ہے. بند گراؤنڈ عام طور پر صرف طویل مدت تک پیش کیے جاتے ہیں. کھلے رہن کے لئے وقت کی مدت عام طور پر چھ ماہ اور ایک سال کے درمیان ہے. چونکہ کھلی رہن کے لئے وقت کی مدت بہت مختصر ہے، یہ کافی قدرتی ہے کہ سود کی شرح بہت زیادہ ہے. اس کے برعکس منافع کی شرح بند رہن کے معاملے میں بہت زیادہ نہیں ہے.
بند رہن کے بہترین فوائد میں سے ایک اس کی طویل مدت ہے. بند رہن کے معاملے میں وقت کی مدت 25 سال تک ہو سکتی ہے. یہ 6 ماہ اور 25 سال کے درمیان کہیں بھی ہوسکتا ہے.
ریپیٹ:
کھلے اور بند رہنما منصوبوں کے درمیان اختلافات یہ ہیں:
بند رہن کی منصوبہ بندی طویل عرصے تک دستیاب ہیں جبکہ کھلی رہنما منصوبے وقت کی مختصر مدت کے لئے ہیں.
- بند رہائشی منصوبوں کی شرح اعلی سود کی شرح سے ہوتی ہے جبکہ کھلا رہنما منصوبوں کی شرح کم سود کی شرح سے ہوتی ہے.
- کھلے رہن معاوضہ میں لچکدار ہے کہ کسی بھی سزا کے کسی بھی الزامات کو بغیر کسی بھی وقت بند کر دیا جاسکتا ہے، لیکن اگر آپ کو ایک بند رہنما بند کرنا پڑے تو آپ کو جرمانہ الزامات ادا کرنا پڑے گا.
- آپ رہن کے اصطلاح کے اختتام سے قبل ایک بند رہنما کو واپس نہیں لے سکتے ہیں جہاں آپ کھلی رہنما منصوبہ کے معاملے میں تازہ رہنما کے لۓ جا سکتے ہیں.
