فرق: فکسڈ بمقابلہ متغیر قرض

فکسڈ بمقابلہ متغیر قرض

افراد اور کارپوریشنوں کے ذریعہ قرضوں کو لے جانے کے لۓ طویل مدتی یا مختصر مدت کے مالیاتی اخراجات کو پورا کرنے کے لئے متغیر قرض، فکسڈ متغیر قرض فرق، مقررہ شرح قرض متغیر کی شرح کے قرض کی فرق ضروریات بہت سے عوامل ہیں جو قرض لینے کے لۓ سمجھنے کی ضرورت ہے، جیسے سود کی شرح، پرنسپل، قرض کی اصطلاح اور سب سے اہم طور پر قرض کی رقم. بہت سے اختیارات ہیں جن میں سے ایک قرض دہندہ اس کا انتخاب کرسکتا ہے، اس پر منحصر ہے کہ وہ اپنا قرض کس طرح ادا کرنا چاہتے ہیں. فکسڈ شرح قرض اور متغیر شرح قرض ایک ایسا اختیار ہے. مضمون واضح طور پر بتاتا ہے کہ ان شرائط کی کیا مراد ہے اور یہ بتاتا ہے کہ وہ اسی طرح اور مختلف ہیں.

مقررہ شرح قرض

ایک مقررہ شرح قرض ایک قرض ہے جو اس کی دلچسپی کی شرح ہے جسے قرض کی پوری عمر کے لئے مقرر کیا جاتا ہے. ایک مقررہ شرح کے قرض میں سود کی شرح ہے جو کہ مسلسل ہے اور اس وجہ سے، قرض دہندہ کے لئے کم خطرناک اور زیادہ مستحکم ہے. ایک قرض دہندہ جو مقررہ شرح قرض لیتا ہے اس بات کو یقینی بنائے گا کہ دلچسپی کی سطح کو وقفے سے ادا کرنے کی ضرورت ہے، جس میں نقد بہاؤ کے انتظام میں مدد مل سکتی ہے. ایک طویل مدتی رہن مقررہ شرح قرض کا سب سے عام شکل ہے، جہاں قرض کی مدت عام طور پر طویل ہے (عام طور پر کم از کم 30 سال تک)، جس کا مطلب ہے کہ قرض دہندہ قرض کی طویل مدت کے دوران زیادہ دلچسپی ادا کرے گا.

متغیر شرح قرض

جیسا کہ نام سے پتہ چلتا ہے، ایک متغیر شرح قرض ایک مقررہ شرح قرض کے عین مطابق برعکس ہے. متغیر شرح قرض میں، قرض پر لاگو سود کی شرح قرض کی مدت میں مسلسل نہیں رہتی ہے. اس کے بجائے، سود کی شرح ایک مارکیٹ انڈیکس کے ساتھ لائن میں بہاؤ برقرار رکھتا ہے. ایک متغیر سود کی شرح کے قرض میں، سود کی شرح مارکیٹ کی تبدیلیوں کا شکار ہوسکتی ہے اور مارکیٹ کی حالتوں میں کافی کمزور ہوسکتی ہے. اس کا مطلب ہے کہ قرضہ سود کی شرح کے اتار چڑھاو پر منحصر ہے، کم سود کی شرح یا اعلی سود کی شرح ادا کرنے کے لئے کھڑے ہوسکتا ہے.

تاہم، ایڈجسٹمنٹ کی مدت موجود ہیں جس میں سود کی شرح تبدیل ہوسکتی ہے. مثال کے طور پر، اگر قرض لیا جائے تو ایک سال کی ایڈجسٹمنٹ کی مدت ہوتی ہے تو ہر سال مارکیٹ کے اشارے میں سود کی شرح بدل جائے گی، اور یہ شرح اگلے سال کے لئے لاگو کیا جائے گا. متغیر سود کی شرح بھی کچھ حد تک لیووں میں ہوتی ہے اور وہ زیادہ ہے کہ وہ 'کیپس' کہا جا سکتا ہے. اگر چھت کی حد (زیادہ سے زیادہ چارج کیا جاسکتا ہے) اور فرش کی شرح (چارج کیا جا سکتا ہے سے کم ترین شرح) 3٪ اور 11٪ کے درمیان ہے، تو سود کی شرح 3 فیصد سے کم یا 11٪ سے زائد نہیں ہوسکتی ہے.

فکسڈ اور متغیر قرضوں کے درمیان کیا فرق ہے؟

آپ کا کون سا قرضہ سود کی شرح اختیار ہے انفرادی / تنظیم کی ضروریات اور ترجیحات پر منحصر ہے. زیادہ تر اداروں کو مقررہ سود کی شرح کے نقطہ نظر کی حمایت کرتی ہے کیونکہ اس رقم میں استحکام اور اعتماد کو بہتر بنانے میں دلچسپی کے طور پر مقرر کیا جاسکتا ہے. متغیر سود کی شرح بھی استعمال کی جاتی ہے اور مارکیٹ کے حالات کے لحاظ سے خطرناک یا فائدہ مند ہوسکتا ہے. متغیر دلچسپی کی شرح، ایک مقررہ دلچسپی کے برعکس، خطرناک ہو سکتا ہے جب تک کہ مارکیٹ کے ماحول میں سود کی شرح میں کمی نہ ہو.

خلاصہ:

متغیر شرح قرض بنانا مقررہ شرح قرض

• ایک مقررہ شرح کے قرض میں سود کی شرح ہے جو مسلسل ہے اور اس وجہ سے، قرض دہندہ کے لئے کم خطرناک اور زیادہ مستحکم ہے.

• متغیر شرح قرض میں، قرض پر لاگو سود کی شرح قرض کی مدت میں مسلسل نہیں رہتی ہے. اس کے بجائے، سود کی شرح ایک مارکیٹ انڈیکس کے ساتھ لائن میں بہاؤ برقرار رکھتا ہے.

• زیادہ تر اداروں کو مقررہ دلچسپی کی شرح کے نقطہ نظر کی حمایت کرتی ہے کیونکہ اس رقم میں استحکام اور اعتماد کو بہتر بنانے میں دلچسپی کے طور پر مقرر کیا جاسکتا ہے.