رہن اور ٹرسٹ کے درمیان فرق.

گارڈ بمقابلہ ٹرسٹ

اعمال اور رہن دونوں دستاویزات کا استعمال کرتے ہیں جو ایک دوسرے کے ساتھ بہت ہی ہیں. کہ وہ وہی کام انجام دیتے ہیں جو قرض کی ادائیگیوں کو محفوظ رکھتی ہے. قرضوں کو قرضوں کے حصول کے حصول کے ذریعے محفوظ کیا جاتا ہے، جس کے تحت قرض دہندگان کو جائیداد فروخت کرنے کا حق ہے اور نقصانات کی وصولی کا حق ہے اگر قرض دہندہ قرض پر غفلت کرے. ان مماثلتوں کے باوجود دو قسم کے دستاویزات کے درمیان بہت سے اختلافات موجود ہیں. مضمون ہر اصطلاح پر ایک جامع وضاحت پیش کرتا ہے اور اس کے درمیان اعتماد اور دفاع کے درمیان اختلافات اور اختلافات کو ظاہر کرتی ہے.

رہن

ایک رہن قرض دہندہ اور قرض دہندہ کے درمیان ایک معاہدہ ہے جس میں فرد کو ہاؤسنگ کی خریداری کے لئے قرض دہندہ سے رقم قرض دینے کی اجازت دیتا ہے. جب کسی رہن کو معاوضہ دی جائے گی تو رہائش کا اشارہ خریدنے کے لۓ رہن کے نوٹ جاری کیا جائے گا. اس نوٹ کا وعدہ کیا گیا ہے کہ قرض دہندہ اس بات پر اتفاق کرتا ہے کہ بینک کے قرض کو قرض ادا کرے گا. یہ اس بات کو یقینی بناتا ہے کہ قرض دہندہ گھر اس وقت تک فروخت نہیں کرسکتا جب تک کہ قرض مکمل ہوجائے. رہن کے نوٹوں کو یا تو قرض دہندہ یا قرض دہندہ کو گھر کی ملکیت کا لقب رکھنا پڑتا ہے (یہ خطے سے خطے پر منحصر ہے). ایونٹ میں قرض دہندہ اپنے قرض کی ادائیگیوں پر غفلت کرتے ہیں، قرض دہندگان کو قبضہ کر کے جائیداد کو ضائع کر سکتا ہے اور اسے نقصان پہنچانے والے کسی بھی نقصان کو دوبارہ فروخت کر سکتا ہے. یہ عمل ایک فورکولیور بھی کہا جاتا ہے.

ٹرسٹ کا فرض

اعتماد کی ایک ٹیم 3 جماعتوں کے درمیان ہوتا ہے؛ قرض دہندہ، قرض دہندہ، اور ایک تیسری پارٹی جو امیدواروں کے نام سے جانا جاتا ہے. ٹرسٹ ایک غیر جانبدار تیسری فرد یا پارٹی ہے اور یہ ایک بینک، وکیل، یا کسی دوسرے آزاد ادارے ہو سکتا ہے. جب اعتماد کا ایک معاوضہ قرض دہندہ کا استعمال کیا جا رہا ہے اور قرض دہندہ آباد ہونے تک قرض دہندہ ملکیت کا عنوان ٹرسٹ کو منتقل کرے گا. اس واقعہ میں جو قرض دہندہ اپنے قرض پر غفلت کرتا ہے وہ ٹرسٹ کو جائیداد کی فروخت کرے گا اور فروخت کے اخراجات کو قرض دہندہ دے گا، پھر اس کے بعد ان کی رقم کو اپنے نقصانات کو بحال کرنے کے لۓ استعمال کرے گا. ایک بار جب قرض دہندہ اپنے قرض کی ادائیگی کرتا ہے تو قرض دہندہ کو امیدوار سے گھر سے قرض لینے والے کو جو رہتا ہے اور اس کے باقی مفید زندگی کے لئے گھر کا استعمال کرسکتا ہے.

رہن اور اعتماد کے دفاع کے درمیان کیا فرق ہے؟

مالکان اور گریججوں کو ریل اسٹیٹ کی جائیداد پر لینس رکھنے کی طرف سے قرض کی ادائیگی کی ادائیگی کی طرف سے ایک ہی فنکشن انجام دیتا ہے. دونوں دستاویزات اس بات کو یقینی بناتے ہیں کہ قرض دہندہ قرضوں کی ادائیگی کے لۓ اپنے وعدوں کو پورا کرتے ہیں، اور وہ دونوں قرض دہندہ یا امیدوار کی اجازت دیتا ہے کہ وہ مالکان کو نقصان پہنچانے کے لئے فروخت کرے.تاہم، دونوں کے درمیان متعدد اختلافات موجود ہیں. ایک رہنما صرف 2 جماعتوں میں شامل ہے؛ قرض دہندہ اور قرض دہندہ پر اعتماد کے کاموں میں 3 جماعت شامل ہیں؛ قرض دہندہ، قرض دہندہ، اور ٹرسٹی. دونوں کے درمیان دوسرا بڑا فرق فوریکورچر عمل میں دیکھا جا سکتا ہے. ایک رہن میں، جائیداد کی گرفت اور فروخت کو عدالت کے حکم کے ذریعے کیا جاتا ہے. اعتماد کے ایک معنوں میں، ٹرسٹی حق کو فروخت کرنے کے لئے طاقت ہے، اور ایسا ہی کرسکتا ہے جیسے قرض دہندہ کے قرض دہندہ کے پہلے سے طے شدہ ڈیفالٹ کے ذریعہ ثبوت ثابت ہوتا ہے.

خلاصہ:

ٹرسٹ بمقابلہ ٹرسٹ

دونوں کاموں اور رہنما دستاویزات کا استعمال کرتے ہیں جو ایک دوسرے کے ساتھ بہت ہی اسی طرح کے ہوتے ہیں.

• جب ایک رہن کا معاوضہ دیا جاۓ تو ہاؤسنگ یونٹ پر خریدا جارہا ہے.

• جب اعتماد کا معاوضہ استعمال کیا جاۓ تو قرض دہندہ اور قرض دہندہ قرض کی رقم آباد ہونے تک ملکیت کا عنوان ٹرسٹ کو منتقل کرے گا.

• ایک رہنما صرف 2 جماعتوں میں شامل ہے؛ قرض دہندہ اور قرض دہندہ پر اعتماد کے کاموں میں 3 جماعت شامل ہیں؛ قرض دہندہ، قرض دہندہ، اور ٹرسٹی.

• فورڈورچر کے عمل میں، ایک رہن میں، جائیداد کی قبضہ اور فروخت فروخت عدالت کے حکم کے ذریعے کیا جاتا ہے جبکہ، اعتماد کے ایک معنوں میں، ٹرسٹی حق کو فروخت کرنے کے لئے طاقت ہے، اور ایسا کر سکتے ہیں جیسے ہی قرض دہندہ قرض دہندہ کے ڈیفالٹ کے امیدواروں کو ثبوت پیش کرتا ہے.