HUD اور Foreclosure کے درمیان فرق
گھروں اور مارکیٹوں کے لئے گھریلو سامان کے ساتھ سیلاب کا شکار کیا ہے. ان میں سے زیادہ تر جائیداد ان اداروں کی طرف سے خریدے جاتے ہیں جنہوں نے ان کو مالی امداد دی، جیسے ہی، امریکہ میں ہود (ہاؤسنگ اور شہری ترقی) محکمہ اور بینکوں. انہوں نے انہیں واپس خریدنے کے بعد ریل اسٹیٹ مارکیٹ میں فروخت کے لئے واپس رکھا. ایک خریدار ہونے کے باوجود آپ کو مناسب قیمت کے ساتھ ایک گھر تلاش کرنے کے لئے مکمل تحقیق کرنا چاہئے.
تاہم، جب آپ اوسط قیمت سے کہیں زیادہ بہتر طور پر گھر تلاش کررہے ہیں، تو آپ کے لئے مارکیٹ میں دستیاب گھر کی اقسام کی بنیادی تفہیم کرنا ضروری ہے. بہت سے افراد ہیں جو سوچتے ہیں کہ HUD گھروں اور اینڈیسسز اسی خصوصیات ہیں، لیکن وہ نہیں ہیں. ہڈ گھروں کو امریکہ کے HUD ڈپارٹمنٹ کی طرف سے فروخت کے لئے مارکیٹ میں ملکیت اور رکھی جاتی ہے، جبکہ، فورکولیورز حکومت، قرض دہندگان یا بینکوں کی ملکیت ہیں. اور جب آپ ان خصوصیات کو خریدنے کے لئے مارکیٹ پر جاتے ہیں، تو ان خصوصیات کے درمیان بہت اختلافات ہیں.
تقاضے
فاؤنڈیشن اور ہڈ پروسیسنگ
آپ اس حقیقت سے انکار نہیں کرسکتے ہیں کہ قرض دہندگان کو کسی فورکلور کا سامنا کرنا پڑے گا اگر وہ ماہانہ بنیاد پر رہن کی ضرورت کو پورا نہ کریں. اگر قرض دہندہ وفاقی حکومت کی کسی بھی ایجنسی کی طرف سے بیمار نہیں ہے جو روایتی قرض کے معاملے میں زیادہ ادائیگی نہیں کرتا، قرض دہندگان، جیسے جیسے، بینکوں، فورکولیور انتظامات پر عمل کرتے ہیں اور جائیداد کی مالکیت رکھتے ہیں.
تاہم، ہڈ کے فیڈرل ہاؤسنگ ایڈمنسٹریشن (ایف ایچ ایچ اے) کی طرف سے بیمار ہونے والے ایک رہن کے معاملے میں، گھر کو HUD کے ذریعے فورڈورور کے انتظام کے نتیجے میں لے لیا جاتا ہے، اور ایسے گھر ہیں HUD گھروں کے طور پر جانا جاتا ہے.
فورڈ اور ہڈ پراپرٹیز کیسے تلاش کریں؟
روایتی فوریکوریل میں، آپ بینک اور دیگر قرض دہندگان کی ویب سائٹ پر فورکللی گھر تلاش کرسکتے ہیں، یا آپ اپنے علاقے میں ایک حقیقی رشتہ دار سے رابطہ کرسکتے ہیں تاکہ وہ اسے غیر قانونی گھروں کے بارے میں تفصیل سے پوچھیں. ایسی خصوصیات تلاش کرنا مشکل ہے، کیونکہ خریدار تمام خریدار آسانی سے دستیاب نہیں ہوسکتی ہیں.
دوسری جانب، اگر آپ گھروں کی تلاش میں ہیں جو HUD کی ملکیت ہیں، تو روایتی فورکولیور کی خصوصیات سے نسبتا آسان ہے. آپ HUD ملکیت کی خصوصیات زپ کوڈ، پتہ، اور شہر، کاؤنٹی یا ریاست کی طرف سے اپنی سرکاری ویب سائٹ پر تلاش کرسکتے ہیں. آپ مخصوص تفصیلات تلاش کر سکتے ہیں، مثلا قیمت کی حد میں داخل ہونے کے بعد باتھ روم اور بیڈروم کی ضرورت کی تعداد.
پیشکش کیسے بنائیں؟
روایتی طور پر پیش کردہ گھر خریدنے کے لئے ایک HUD گھر خریدنے سے مختلف ہے. باقاعدگی سے فورڈورچر کے انتظام میں، خریدار خریدار خریدنے کے بعد بیچنے والا پیشکش کرتا ہے، وہ خریدنے کے لئے چاہتا ہے، اور پیشکش ایک اصلیtor کی مدد سے آگے بڑھایا جاسکتا ہے یا ایک خریدار اسے خود کو پیش کرسکتا ہے.بیچنے والے عام طور پر بینک اور قرض دہندگان ہیں.
لیکن جب آپ HUD انتظام کے تحت جائیداد خریدنا چاہتے ہیں، تو آپ اپنی پیشکش نہیں کرسکتے ہیں. یہ صرف رئیل اسٹیٹ کے ایجنٹوں کی مدد سے کیا جا سکتا ہے، جو آپ HUD گھر کے لئے پیشکش کرتے وقت آپ کی نمائندگی کرتا ہے. HUD کے انتظام میں، آن لائن بلڈنگ کے نظام پر خصوصیات فروخت کی جاتی ہیں، اور ہر HUD کی جائیداد میں ایک مقررہ آخری وقت ہے. HUD صرف ان بولیوں کو سمجھتا ہے جو آخری وقت سے قبل کیا جاتا ہے. تاہم، اگر HUD کو بولی کافی زیادہ نہیں ملتی ہے تو، اس میں ایک مخصوص مدت کے دوران موصول تمام بولیاں کو مسترد کرنے کا ایک اختیار ہے.
لہذا، ایک خریدار بننے پر، جب بھی آپ گھر کے تلاش کرنے کے لئے ریل اسٹیٹ مارکیٹ میں قدم اٹھاتے ہیں، تو یقینی بنائیں کہ آپ روایتی فورکلیڈ خصوصیات اور ہڈ-گھروں کے درمیان فرق کی بنیادی تفہیم کو سمجھنے کے لۓ، تاکہ آپ بغیر کسی عمل کے عمل پر عمل کر سکیں. کوئی الجھن.
