فرقہ وارانہ ایف ایچ اے اور روایتی قرضے کے درمیان فرق.
یہ قابل قدر اہمیت ہے، کیونکہ کسی قرض کی مصنوعات حاصل کرنے کا ارادہ رکھتا ہے، روایتی قرضوں اور ایف ایچ اے قرضوں کے درمیان فرق کے ساتھ خود کو واقف کرنے کے لئے. بہت سے لوگ قرض دہندگان کی رائے پر بہت زیادہ تنقید کرتے ہیں.
FHA وفاقی حکومتی ایجنسی ہے جو گھریلو ملکیت کو فروغ دینے کے لئے مختلف مالیاتی پروگرام چلاتا ہے. عام طور پر، FHA قرض گراؤنڈ ہیں جو وفاقی حکومت ایجنسی کی مدد سے محفوظ ہیں. اگر قرض دہندہ قرض کی عزت میں ناکام ہو تو بینک کی ضمانت کی واپسی کی ضمانت دی جاتی ہے. سب کچھ کرنے کی ضرورت ہے، ایک چھوٹا سا نیچے ادائیگی ہے، اور وہ گھر خریدنے کے قابل ہو جائیں گے.
ایک سرکاری ایجنسی کے ذریعہ ادائیگی کے بغیر کسی بھی ضمانت کے بغیر بینکوں کی روایتی قرضے پیش کئے جاتے ہیں. یہ قرضہ عام طور پر نجی رہنما انشورنس (پی ایم آئی) کے ساتھ آ جائیں گی، جو قرضے کے ذریعہ غیر ادائیگی کے لۓ قرضہ بینک کو معاوضہ دے گا، جائیداد کی قیمت میں سے زیادہ سے زیادہ 80٪. اس کا مطلب یہ ہے کہ، 95٪ جائیداد کے قرض کے لئے، نجی رہنما انشورنس انہیں 15٪ کا احاطہ کرے گا.
ایف ایچ اے اور روایتی قرض دونوں میں ایک ہی شرح ہے، لیکن ایف ایچ ایچ کے مقابلے میں کم خطرہ کی وجہ سے زیادہ مقبول ہے. روایتی طور پر، روایتی قرض ملکیت کی 80٪ کے لئے ہیں، لیکن 10 فیصد، 15٪ یا 17٪ کا اوپر اوپر قرض قرض دہندہ کی طرف سے حاصل کیا جا سکتا ہے. یہ ایف ایچ اے کے 3٪ کے برابر کے برابر قرض کا مشترکہ قدر بنائے گا. تاہم، دو قرضوں کے بجائے، کچھ روایتی قرض دہندگان کی طرف سے ایک قرض پیش کیا جاتا ہے. روایتی قرضے کے لۓ پی ایم آئی کی طرح، ایف ایچ اے بیکڈ قرض بھی ایک رہن انشورنس پریمیم (ایم آئی پی) ہے جس کے بجائے اختتامی قیمت کے طور پر ادائیگی کی جائے گی، قرض میں شامل کیا جا سکتا ہے. ایف ایچ اے قرض قرضے کو کم سے کم 3. اس کے اپنے پیسے کا بندوبست کرنے میں رقم ادا کرنے کی ضرورت ہوتی ہے.
روایتی قرضے پر ایف ایچ اے کے اہم فوائد میں سے ایک، یہ ہے کہ قرض کے لئے کوالیفائنگ کے معیار کافی آسان ہے، اور اس کے ساتھ ساتھ مساوات کے لئے کم ضروریات ہیں. عام طور پر، کریڈٹ کی تاریخ میں ان کے ساتھ ساتھ کریڈٹ کی تاریخ کے بغیر چند گلیوں کے ساتھ قرض دہندہ، ایف ایچ اے قرضوں کے لئے کوالیفائٹ کرنے کی اجازت دی جائے گی. روایتی قرضے کریڈٹ سکور پر بہت زیادہ منحصر ہے، اس کے ساتھ، اگر کوئی اسکور کم سے کم معیار سے کم ہے، تو آپ کو اعلی درجہ بندی کے ذیلی وزیراعظم میں اہلیت، یا سب سے بہتر طور پر مسترد کیا جائے گا.
خلاصہ:
بینکوں کی طرف سے روایتی قرضے پیش کئے جاتے ہیں، جبکہ ایف ایچ اے قرض حکومت کی ضمانت دی جاتی ہے.
روایتی قرضہ جات FHA قرضے سے زیادہ سخت اہلیت کا عمل ہے.
ایف ایچ اے قرض حاصل کرنے کے بغیر قرض دہندہ کی کریڈٹ کی تاریخ کے بغیر حاصل کی جاسکتی ہے، جبکہ روایتی قرضے کریڈٹ سکور پر بھروسہ ہوتی ہے.
روایتی قرضوں سے بجائے قرض دہندگان کے لئے ایف ایچ اے قرض زیادہ مقبول ہیں، کیونکہ ان کے خطرے کے باعث بینکوں کو.
